Контакты
Словарь юридических терминов
Собрали самые популярные юридические термины.
Если вы не нашли необходимый, мы с радостью ответим вам по почте. Писать на info@mosintro.ru
  • А
    Аванс - предварительная оплата товара, услуг работ в счет предстоящих платежей до момента передачи товара, оказания услуг, выполнения работ (п. 1 ст. 487 ГК РФ). Аванс возвратный и не обеспечивает исполнения обязательства по заключению основного договора, то есть стороны без штрафных санкций могут отказаться от выхода на сделку, в отличие от задатка.

    АВДК (архивная выписка из домовой книги) - расширенная выписка из домой книги - документ, которой содержит в себе сведения о зарегистрированных и выбывших ранее людях, адресах выбытия. В то время как, выписка из домовой книги показывает, кто в данный момент зарегистрирован по запрашиваемому адресу.

    Аккредитив — это специальная форма безопасных расчетов между покупателем и продавцом. Аккредитив устанавливает обязательство банка произвести по поручению плательщика платеж при условии предъявления получателем определенного списка документов.

    Аккредитив (безотзывной) - не может быть отменен банком-эмитентом без согласия получателя средств и банка, подтвердившего аккредитив. Безотзывный аккредитив не может быть изменен банком-эмитентом без согласия получателя средств.

    Аккредитив покрытый (депонированный) — аккредитив, при открытии которого банк-эмитент перечисляет за счёт средств плательщика или предоставленного ему кредита сумму аккредитива (покрытие) в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия аккредитива.
    Дополнительная информация: разница между аккредитивами покрытым и непокрытым состоит в том, что при покрытым аккредитивом у исполняющего банка имеются на счете средства плательщика, переведенные банком-эмитентом, в размере аккредитива на весь срок его действия, а при непокрытом названные средства на счете исполняющего банка отсутствуют, но у последнего имеются правомочия списывать их со счета банка-эмитента.

    Аккредитив (безакцетный) - это обязательство произвести платеж при наличии только лишь устного поручения ответственного лица.

    Акцепт - ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

    Апостиль - штамп, проставляемый компетентным органом на официальном документе и удостоверяющий подлинность подписи и должность лица, подписавшего документ в целях легализации документа для его последующей подачи в представительство другой страны.
    Дополнительная информация: для признания в одном государстве документа, выданного в другом, предусмотрены специальные международные процедуры: консульская легализация (основная форма) и оформление апостиля (упрощенная форма).
  • Б
    Банк-эмитент - это банк, открывающий аккредитив по поручению плательщика (Покупателя) и в соответствии с его заявлением.

    Исполняющий банк - это банк, производящий анализ документации по аккредитиву на соответствие ее требованиям аккредитива и отсутствие противоречий между отдельными документами и непосредственно производящий исполнение аккредитива.

    БТИ (Бюро технической инвентаризации) - муниципальная служба, выдающая по требованию граждан или юридических лиц справки о площадях жилых и нежилых помещений, экспликации и другие документы, связанные с определением площади помещений.
  • В
    Выморочное имущество - имущество, которое осталось после умершего лица и на которое никто не претендует или не может претендовать ни по завещанию, ни по праву наследования. Такое имущество переходит в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований.
  • Г
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

    Генеральный план (генплан, ГП) — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.

    Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

    ГЖС (государственный жилищный сертификат) - именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии и выдаваемый в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений.
  • Д
    Дееспособность - это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Признается за гражданином достигшего 18 лет.

    Дополнительная информация: полная дееспособность может возникнуть у гражданина и до достижения 18 лет в случае его вступления в брак либо эмансипации (ст. 27 ГК РФ).

    Доверенность - письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

    Договор дарения - по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность, либо имущественное право (требование), либо освобождает от имущественной обязанности перед кем-либо.

    Договор купли-продажи - двусторонний возмездный договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

    Договор аренды - договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Договор найма жилого помещения – договор, в силу которого собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Договор ренты - одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

    Договор поручительства — это обязательство одного лица возместить долг другого, которое возникнет в том случае, если должник не сможет или не захочет сделать это сам. Появляется оно только по отношению к кредитору и только в случае нарушения должником своих обязательств по договору займа или кредита.

    Договор целевого жилищного займа – договор, по которому участнику НИС (накопительно - ипотечная система) предоставляется денежные средства на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Законом о военной ипотеке. Участниками НИС, являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Функционирование НИС в соответствии с Законом о военной ипотеке обеспечивает уполномоченный федеральный орган - ФГКУ «Росвоенипотека».

    Договор уступки права требования (цессии) - соглашение, по которому действующий кредитор (цедент) передает новому (цессионарию) свое право потребовать от должника исполнения обязательства.
    Дополнительная информация: при сделках с недвижимостью применяется при переуступке прав требований по Договору долевого участия (Новостройки), так как физически объект еще не создан, квартиры как таковой не существует, поэтому предметом договора цессии является имущественное право, а не квартира, например, как при Договоре купли-продажи.
  • Е
    Единый государственный реестр недвижимости - является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
  • Ж
    ЖСК (жилищно-строительный кооператив) - добровольное объединение граждан / юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

    Жилое здание - существующий или вновь построенный жилой дом, включая все инженерные коммуникации, удобства, оборудование и т.п., соединенные с недвижимостью и считающиеся неотъемлемой частью дома.

    Жилое помещение - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами.
  • З
    Задаток - денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
    Дополнительная информация: обеспечительная функция задатка выражается в ответственности за его неисполнение. Если сделка не состоялась по вине Продавца, то он обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Если по вине Покупателя, то сумма задатка остается у Продавца. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

    Завещание - личное распоряжение дееспособного гражданина на случай смерти по поводу его имущественных прав и обязанностей. Односторонняя сделка, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

    Залог - способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением денег), находящихся в ограниченной собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств. Залог недвижимого имущества носит название ипотека.
    Земельный участок – недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
  • И
    Ипотека - 1) залог недвижимости. Это обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости; 2) кредит, полученный под залог недвижимости.
  • К
    Кадастр - инвентаризация земли в регионе (зоне) по владению, описанию и стоимости. Реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов, которые используются для исчисления соответствующих прямых реальных налогов.

    Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте. Кадастровый паспорт является одним из элементов системы учёта объектов недвижимости.
    Кадастровая стоимость — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Российским законодательством.

    Квартира - это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Коммунальные услуги - водоснабжение и канализация, подача электрической и тепловой энергии, газа и вывоз бытовых отходов.
  • Н
    Наследование - переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей умершего лица (наследодателя) к иным лицам (наследникам). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Юридически наследование оформляется свидетельством о праве на наследство, выдаваемым нотариальной конторой по месту жительства наследодателя.

    Недвижимое имущество - земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    Недостойные наследники - граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

    Нежилое помещение - это объект недвижимости, непригодный для проживания людей. В нем невозможна постоянная прописка.

    Неустойка - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    Независимая оценка - оценка стоимости собственности, производимая квалифицированной незаинтересованной стороной.
  • М
    Межевание - это геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Иными словами, это определение границ земельного участка и их юридическое оформление.
  • О
    Обращение взыскания на заложенное имущество - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего использования должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельства, за которые он отвечает.

    Обременение – это наличие условий и запрещений, ограничивающих правообладателя при осуществлении права собственности на конкретные объекты недвижимого имущества. Понятия "обременение" и «ограничение» прав тождественны. Суть обременения недвижимости заключается в возникновении отдельных прав на нее лиц, не обладающих собственностью на данный объект недвижимости.

    Обременения могут возникать из договора, соглашения сторон либо на основании судебного акта, вступившего в силу. Законными ограничениями права собственности на недвижимость могут являться: ипотека, рента, арест, запрет совершения действий, доверительное управление.

    Общая собственность супругов - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    Обязательная доля -  доля наследства, вне зависимости от наличия/отсутствия завещания причитающаяся несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособным супругу и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам.

    Отчуждение - действие по передаче права собственности другому лицу.

    Оферта - предложение о заключении сделки, в котором изложены существенные условия договора, адресованное определённому лицу, ограниченному или неограниченному кругу лиц.
    Дополнительная информация: если получатель (адресат) принимает оферту (выражает согласие, акцептует её), это означает заключение между сторонами предложенного договора на оговорённых в оферте условиях.

    Оценщик - лицо, обладающее опытом, подготовкой и квалификацией для оценки недвижимой или движимой собственности.

    Оценка - процесс или результат определения стоимости.

    Обязательство - в гражданском праве правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу др. лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. О. возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.
По всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:

E-mail: hello@company.com
Телефон: +123 466 567 78
Соцсети: Facebook | Instagram | Youtube

© All Right Reserved. My company Inc.
e-mail us: hello@company.cc